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不動産アドバイス

マイホームは買えるものです。〜「マイホーム」家族の夢がいっぱい詰まった言葉〜

「我が家にとって、高額なマイホームは遠い夢の話」と思っていらっしゃる方にお伝えしたいのは、マイホームは決して買えないものではないということです。

当社が位置している福岡市東区及び新宮町の事例でお話しますと、3LDLの新築マンションなら2000万円〜、中古マンションなら1000万円〜が一般的。1000万円の中古マンションを購入した場合、頭金20%(200万円)として月々の支払いは3万円台(返済期間35年、ボーナス払いなし)。管理費や積立金、駐車場代を加算しても5万円台ほど。周辺の賃貸マンションの家賃は、3LDKで1ヵ月約7万円ですから、家賃よりも安い返済金で済みます。現在の所得が維持できるとは限らないと想定して、現在の家賃より低い返済額にしておくとゆとりある将来設計ができることでしょう。この事例なら、購入時の諸経費を考慮しても、250〜300万円の頭金を貯めればいいので、決して、手の届かない額ではないはずです。 また、最近の住宅ローンは諸費用込みでも借り入れ出来るため、頭金0円でも考えていただけます。

家族の長期人生設計をきちんと立てましょう

マイホーム購入には長期のローンがつきもの。だからご家族の長期にわたる人生設計が必要となります。例えば「子供の養育費に何時どのくらい必要になるか」「定年まで完済したい」など・・・。

購入する年齢や年間返済額、子どもの成長なども考慮して、人生設計を立てましょう。いかに緻密に立てるかが、マイホーム購入の成功の秘訣です。また、大黒柱であるお父さんに何かあった場合を心配される方も多いと思いますがマイホーム購入時には必ず、団体信用生命保険に加入しなければなりません。もし万が一の場合、保険でローンを完済できますから、月々の支払いはなくなります。家賃を払う必要もなく、所有財産となるのは、残された家族にとっては心強い事でしょう。

また、大きな病気をしますと、加入できない場合がありますので元気なうちのマイホーム取得は後々を考えてもいいことといえるのではないでしょうか。

家族の長期人生設計をきちんと立てましょう

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